據媒體報道，全國54個典型城市本月累計成交量創2011年初新一輪調控以來的月度新高。5月前3周包括北京、上海、廣州、深圳、沈陽、杭州、南京、青島、重慶、成都全國十大重點城市新房成交量(包含保障房)為56513套，比4月同期上漲22.6%。

剛需拉動樓市5月成交量家居五金業不可盲目樂觀

其中，北京樓市5月份新盤成交量接近萬套，創下16個月以來的最高紀錄。據小編了解，5月的購房主力為去年積壓下來的首次置業者和改善型換房一族，即剛性需求。

樓市近年來變數不斷，在國家宏觀調控下依然風波不斷，有媒體調查發現，一些開發商又忙借著這短暫的購房熱，又開始“捂盤”惜售，試圖引起消費者恐慌，以此提高房價。

業內人士認為，樓市庫存量很大，暫時房價還沒有上調的基礎，購房者無必要恐慌。而且國家限購等調控政策執行力度仍很大，樓市不存在大幅反彈的基礎。

當前樓市發展變化可謂牽一發而動全身，其下游的家居五金行業的市場需求量受其影響頗深，包括衛浴、家具、涂料、裝飾五金在內的一些與家居裝修相關的行業，無不受到樓市的需求量和成交量的制約。

四五月份本是傳統的家居裝修的旺季，樓市5月成交量再創新高，或能將這一裝修需求旺季持續時間繼續向后延伸，一定程度上緩解家居五金行業的業績壓力。然而，從目前來看，我國的房地產行業受政策影響較大，國家持續對樓市的宏觀調控，在一段時期內仍將制約我國的樓市成交量。

加上不少開發商仍然緊盯著消費者的錢袋子，一刻不放松。眾多消費者也多持觀望態度，成交量難以得到更大的提升，在長期的調控之下，樓市何時能夠趨于真正的穩定還是未知數。家居五金業還需把握好市場實際需求，不可盲目樂觀。

小編認為，2011年受樓市低迷的影響，家居五金等行業已經經歷了不同程度的洗牌，在經歷過市場寒、激烈的市場競爭淘汰賽制后，生存下來的家具五金企業也需要進行一定的調整，保存實力，在新的市場環境中認真分析布局，穩步取得更好的發展。